VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar — Cetatii, Timisoara

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Cetatii, Timisoara. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
95.282 EUR
~2.092 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
2.092
EUR/mp 3 cam
1.980
Actualizat
20.08.2026

Evoluție prețuri — Cetatii

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
38.564 EUR
-2.8% (-1.099 EUR) vs trim. precedent
-7.7% (-3.216 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.999 EUR/mp
+5.7% (+107 EUR/mp) vs trim. precedent
+19.6% (+328 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
56.904 EUR
+6.5% (+3.470 EUR) vs trim. precedent
+27.3% (+12.189 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.873 EUR/mp
+3.8% (+68 EUR/mp) vs trim. precedent
+13.4% (+221 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
90.741 EUR
+1% (+924 EUR) vs trim. precedent
+9.6% (+7.931 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.981 EUR/mp
+2% (+38 EUR/mp) vs trim. precedent
+14.2% (+246 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
113.667 EUR
+2.3% (+2.598 EUR) vs trim. precedent
+9.7% (+10.024 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.856 EUR/mp
+1.7% (+32 EUR/mp) vs trim. precedent
+11.6% (+193 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
98.895 EUR
-3.6% (-3.706 EUR) vs trim. precedent
+9.9% (+8.875 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.578 EUR/mp
-3.6% (-60 EUR/mp) vs trim. precedent
+14.2% (+196 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
222 EUR/lună
-1.2% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
+5.6% (+12 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+11.1% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+13.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
285 EUR/lună
-0.7% (-2 EUR/lună) vs trim. precedent
+5.2% (+14 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
+1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+10.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
484 EUR/lună
+5.6% (+26 EUR/lună) vs trim. precedent
+20.3% (+82 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
+5.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+20.1% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
495 EUR/lună
+1.4% (+7 EUR/lună) vs trim. precedent
-8.4% (-46 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
+0.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+22.7% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
642 EUR/lună
+0.5% (+3 EUR/lună) vs trim. precedent
-2% (-13 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
-1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-3.7% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
309.714 EUR
+2.2% (+6.551 EUR) vs trim. precedent
+13.7% (+37.203 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.730 EUR/mp
-2.5% (-45 EUR/mp) vs trim. precedent
-6.5% (-120 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 6 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
1.350 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 6 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
125.000 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
188 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
737.010 EUR
-2.1% (-15.861 EUR) vs trim. precedent
-7.1% (-56.156 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
2.013 EUR/mp
+6.8% (+129 EUR/mp) vs trim. precedent
+49.5% (+666 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
1.110 EUR/lună
+6.2% (+64 EUR/lună) vs trim. precedent
+64.8% (+436 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
+0.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+7.1% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
160.000 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.067 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
2.157 EUR/lună
-3.8% (-84 EUR/lună) vs trim. precedent
-22.4% (-622 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
-2.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-13.8% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Cetatii sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Cetatii

Cât costă un apartament în cartierul Cetatii din Timisoara?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Cetatii, Timisoara este de 2.092 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Cetatii?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Cetatii din Timisoara este de 1.980 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Indici Timisoara →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/timisoara/cetatii
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies