VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
add_circle_outline Adaugă anunț
VDI.ro
person_outline Contul meu add_circle_outlineAdaugă anunț

Centru de Cazare cu 380 Locuri – Proprietate Generatoare de...

Popesti-Leordeni, Nord-Est

3.950.000 EUR

Centru de Cazare cu 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit

location_on Popești-Leordeni, Nord-Est, București-Ilfov

3.950.000 EUR
local_offer Fă o ofertă chat WhatsApp
ID: VDI #1342052 | Publicat ieri
Spații comerciale de vânzare Popești-Leordeni
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 1
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 2
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 3
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 4
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 5
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 6
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 7
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 8
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 9
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 10
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 11
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 12
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 13
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 14
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 15
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 16
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 17
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 18
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 19
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 20
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 21
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 22
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 23
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 24
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 25
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 26
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 27
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 28
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 29
Spațiu comercial Popești-Leordeni - poza 30
1 / 30
Vânzare
/
Glisati pentru navigare
bed 100 cam. bathtub 100 băi calendar_today 2009 home 583 mp constr. terrain 1,830 mp teren

Descriere

Corporate Workforce Accommodation - Centru de Cazare Corporate – 380 Locuri – Proprietate Generatoare de Venit
Popești-Leordeni – Zona Metropolitană București
Income-producing asset | Fully operational | Stable cash-flow

Oportunitate de investiție într-un imobil rezidențial tip P+4E, complet renovat și operat ca facilitate de cazare corporate pentru personal din logistică, construcții, industrie și servicii.

Proprietatea este funcțională și închiriată aproape integral către companii, generând venituri recurente și predictibile, cu costuri operaționale reduse.

Localizare
• acces rapid către București centru
• conexiune directă la Șoseaua de Centură
• proximitate față de hub-uri logistice și industriale Ilfov
• zonă cu cerere constantă pentru cazare de personal

Localizare GMaps: https://maps.app.goo.gl/KVNJFYJoX1L2jU3Q8

Specificații proprietate
• regim înălțime: P+4E
• 100 camere
• 380 locuri de cazare
• renovare completă în 2019 (instalații, finisaje, tâmplărie, termoizolație)
• bucătării și băi pe fiecare etaj
• mobilată și utilată integral
• 2 centrale termice proprii

Operare
• chiriași corporate multipli
• grad de ocupare ridicat (aprox. 90%)
• contracte pe termen scurt și mediu
• operare simplă, costuri reduse

Indicatori financiari
• tarif mediu: 5 EUR / persoană / zi
• venit mediu lunar: ~55.000 EUR
• venit anual: ~660.000 EUR
• cheltuieli operaționale: ~6.000–8.000 EUR / lună
• NOI anual: ~600.000 EUR

Profil investițional
• cash-flow din prima zi
• randament atractiv peste media pieței
• costuri minime de mentenanță
• risc redus de neocupare
• potrivit pentru investitori yield, family offices, operatori hostel/hotel buget

Data room și informații suplimentare disponibile la cerere.

Detalii proprietate

ID anunț VDI #1342052
Tip proprietate Spațiu comercial
Tranzacție Vânzare
Suprafață construită 583 mp
Suprafață teren 1,830 mp
Camere 100
Băi 100
Nr. etaje clădire 4
An construcție 2009

location_on Localizare

Nord-Est, Popești-Leordeni, București-Ilfov
Se încarcă harta...

checklist Dotări și facilități

category

Strazi

  • check_circle Asfaltate
  • check_circle Cu iluminat stradal
category

Utilitati

  • check_circle Curent
  • check_circle Curent trifazic
  • check_circle Apa
  • check_circle Canalizare
  • check_circle Gaz
  • check_circle CATV
  • check_circle Telefon
  • check_circle Internet
category

Internet

  • check_circle Wireless
category

Podele

  • check_circle Gresie
  • check_circle Parchet laminat
category

Usi interior

  • check_circle PVC
category

Izolatii termice

  • check_circle Exterior
category

Ferestre

  • check_circle PVC
category

Contorizare

  • check_circle Apometre
  • check_circle Contor gaz
  • check_circle Contor electric
category

Dotari imobil

  • check_circle Curte
category

Servicii

  • check_circle Paza
category

Incalzire

  • check_circle Centrala Imobil
category

Calorifere

  • check_circle Da
category

Dotari

  • check_circle Aer Conditionat
  • check_circle Sistem Alarma
  • check_circle Sistem Video
  • check_circle Uscatorie
  • check_circle Spalatorie comuna
category

Vecinatati

  • check_circle Transport in comun
category

Tip Parcare

  • check_circle Parcare deschisa
category

Priveliste

  • check_circle Vedere spre oras
Reale Connections
Reale Connections Agenție imobiliară
Scurtu Dinu Valerian
Scurtu Dinu Valerian
Reale Connections
chat Scrie pe WhatsApp

Vrei să fii sunat? Lasă numele și telefonul.

Adaugă email sau mesaj (opțional)

Fără cont. Datele ajung doar la Scurtu Dinu Valerian.

Ai cont? Intră și scrie-i din cont — răspunsul îl găsești în „Mesaje”.

Urmărește anunțul din telefon

Primești notificare când se ieftinește sau când apare ceva nou în zonă, în aplicația VDI.ro.

Download on the App Store Descarcă de pe Google Play
Distribuie

Prețul pe piață

Preț cerut: 3.950.000 €
94.000 € 3.950.000 €
Medie la anunțurile similare:1.218.000 €
Anunțuri similare:4

75% dintre anunțurile similare din Popești-Leordeni au prețul mai mic.

Calculator credit ipotecar

Valoare proprietate
Avans
Durată credit
Dobândă anuală
Rată lunară estimată
Sumă creditată:
print Tipărește
chat WhatsApp

Proprietăți similare

Cladire de vanzare in Centrul Vechi, cu proiect pentru hotel - 61 Camere - Bucuresti
Vânzare
2.850.000 EUR 1.307 €/mp
photo_camera 11
favorite_border

Cladire de vanzare in Centrul Vechi, cu proiect pentru hotel - 61 Camere

location_on Bucuresti, Centrul Istoric

schedulePublicat pe VDI: 06.05.2026

bed36 cam. bathtub36 băi square_foot2180 mp
Cristian Angheloiu Cristian Angheloiu
CHESTERTONS CHESTERTONS
Vanzare COUNTRY CLUB - COMPLEX AGREMENT & SPA 5000 MP - Mogosoaia
Exclusivitate Vânzare
3.500.000 EUR
photo_camera 25
favorite_border

Vanzare COUNTRY CLUB - COMPLEX AGREMENT & SPA 5000 MP

location_on Mogosoaia, Mogosoaia

schedulePublicat pe VDI: 28.04.2026

bed30 cam. bathtub1 baie square_foot1400 mp calendar_today2023
GLX1677B.Nelu Candoi Nelu Candoi
Galaxy Imob Galaxy Imob
Spatiu comercial de vanzare cu chiriasi / Investitie in zona de Nord - Otopeni
Vânzare
3.800.000 EUR 1.382 €/mp
photo_camera 7
favorite_border

Spatiu comercial de vanzare cu chiriasi / Investitie in zona de Nord

location_on Otopeni, 23 August

schedulePublicat pe VDI: 06.05.2026

bed3 cam. bathtub3 băi square_foot2750 mp calendar_today2024
Roxana Voicu Roxana Voicu
CHESTERTONS CHESTERTONS
Spatii de vanzare 1200 mp - Bucuresti
Vânzare
3.090.000 EUR 2.575 €/mp
photo_camera 4
favorite_border

Spatii de vanzare 1200 mp

location_on Bucuresti, Berceni

schedulePublicat pe VDI: 06.05.2026

bed4 cam. bathtub4 băi square_foot1200 mp layersEt. parter calendar_today2024
Cristian Angheloiu Cristian Angheloiu
CHESTERTONS CHESTERTONS

Alte oferte de la Reale Connections

Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.

Clădire existentă cămin nefamiliști cu Autorizație de modernizare 127 garsoniere - Bucuresti
Vânzare
3.850.000 EUR
photo_camera 9
favorite_border

Clădire existentă cămin nefamiliști cu Autorizație de modernizare 127 garsoniere

location_on Bucuresti, Aviatiei

schedulePublicat ieri

bed127 cam. bathtub127 băi square_foot2396 mp
Scurtu Dinu Valerian Scurtu Dinu Valerian
Reale Connections Reale Connections
Camin de nefamilisti 98 camere Ploiesti Mihai Bravu - renovat - mobilat - utilat - Ploiesti
Vânzare
2.650.000 EUR
photo_camera 17
favorite_border

Camin de nefamilisti 98 camere Ploiesti Mihai Bravu - renovat - mobilat - utilat

location_on Ploiesti, Mihai Bravu

schedulePublicat ieri

bed98 cam. bathtub98 băi square_foot2058 mp calendar_today1978
Scurtu Dinu Valerian Scurtu Dinu Valerian
Reale Connections Reale Connections
Camin nefamilisti Ploiesti Mihai Bravu 77 camere - Ploiesti
Vânzare
1.563.600 EUR
photo_camera 4
favorite_border

Camin nefamilisti Ploiesti Mihai Bravu 77 camere

location_on Ploiesti, Mihai Bravu

schedulePublicat ieri

bed77 cam. bathtub5 băi square_foot2606 mp calendar_today1975
Scurtu Dinu Valerian Scurtu Dinu Valerian
Reale Connections Reale Connections
Baza de productie asfalt Cernica - Bucuresti
Vânzare
6.250.000 EUR
photo_camera 8
favorite_border

Baza de productie asfalt Cernica

location_on Bucuresti, Est

schedulePublicat ieri

Scurtu Dinu Valerian Scurtu Dinu Valerian
Reale Connections Reale Connections

Link-uri rapide

Mai multe anunțuri ca acesta, în zonă și în oraș:

Spații comerciale de vânzare Popești-Leordeni (4) Spații comerciale de vânzare București (185)

Vezi și Prețuri imobiliare în Popești-Leordeni: evoluția prețurilor și prețul mediu pe metru pătrat.

chat

Mesagerie internă VDI.ro

Comunică direct cu agentul imobiliar

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.

login Autentifică-te person_add Cont nou gratuit
proprietăți selectate
Compară proprietăți

Folosim cookie-uri necesare pentru funcționarea site-ului și, doar dacă ești de acord, cookie-uri de analiză și de marketing. Detalii

Preferințe cookie-uri

Necesare Mereu active

Esențiale: autentificare, securitate, funcționarea site-ului.

Analitice

Google Analytics și Microsoft Clarity — ne ajută să înțelegem cum folosești site-ul (câte pagini, de unde vii, unde te împotmolești). Nu primesc numărul contului tău.

Marketing

Meta Pixel (Facebook, Instagram), TikTok Pixel — măsurarea reclamelor și reclame relevante.

Personalizare

Căutări salvate, recomandări personalizate.

Politica de cookie-uri