Fișa proprietății în VDI.ro: publicare, studio foto, traduceri, logo pe poze și raport

Fișa proprietății din VDI.ro este pagina în care agentul ține tot ce ține de o proprietate: datele, prețul și comisionul, fotografiile, actele, publicarea, traducerile și raportul pentru proprietar. Din aceeași pagină vezi unde e publicat anunțul și ce îi lipsește, îți corectezi pozele fără alt program, pui logoul agenției pe fotografii, traduci anunțul pentru site și îi trimiți proprietarului un link cu interesul primit. Nu mai sari între cinci aplicații pentru un singur apartament.

Problema: o proprietate, zece locuri

Un apartament nou în portofoliu înseamnă, de obicei, multă muncă răzleață. Datele stau într-un tabel, pozele se corectează într-o aplicație de pe telefon, logoul se pune în alta, iar traducerea pentru clienții străini se face prin copiere și lipire. Contractul stă într-un dosar. Proprietarul sună în fiecare săptămână: „Ce se mai aude?”.

Fiecare pas e mic, dar împreună îți iau ore și lasă greșeli: poza neîntoarsă, anunțul care nu apare pe site pentru că lipsește un câmp, prețul schimbat într-un loc și uitat în altul.

Fișa proprietății strânge totul într-o singură pagină, împărțită pe file.

Ce găsești în fișă, filă cu filă

Publicare: unde se vede anunțul și ce îl oprește

Fila „Publicare” răspunde la o întrebare pe care orice agent o pune des: „de ce nu apare anunțul meu?”. Vezi unde e activ acum (pe VDI.ro și pe site-ul agenției, dacă îl ai) și, pentru fiecare destinație, lista exactă cu ce lipsește: anul construcției, o categorie pe care destinația nu o acceptă, un titlu prea lung. Fiecare rând te duce direct la câmpul de completat.

Tot aici pui anunțul pe pauză, îl reactivezi sau îl promovezi. Pentru alte portaluri există integrări, în funcție de pachet și de acordul portalului.

Fotografii: Studio foto, verificare și AI

Pozele vând proprietatea, așa că fila „Fotografii” are cele mai multe unelte:

• încărcare și ordine: tragi pozele în ordinea dorită, iar prima devine coperta. Numărul de poze pe anunț depinde de pachet, de la 15 la 25;
• Studio foto: rotire, oglindire, decupare (4:3, 16:9 sau pătrat), luminozitate, contrast, saturație, claritate și o bandă cu text, de exemplu „Preț redus”. Le vezi pe loc, apoi le aplici pe o poză sau pe toate cele bifate. Fotografia trece o singură dată prin prelucrare, deci nu își pierde calitatea. Dacă nu-ți place rezultatul, revii la poza de dinainte;
• verificarea gratuită: la fiecare deschidere, platforma găsește pozele duble, fotografiile folosite deja la alt anunț al agenției, pozele prea întunecate sau neclare;
• analiza cu AI, la cerere: recunoaște camera din fiecare poză, propune coperta, ordinea și ce poze să scoți, și scrie un text de descriere din ce se vede în fotografii. Propunerile se aplică dintr-un clic. Analiza folosește analizele incluse în pachet, apoi credite; pozele deja analizate nu se mai plătesc;
• „Fă o imagine”: o copertă de prezentare făcută din pozele anunțului, cu etichete ca „De vânzare”, „Nou pe piață”, „Preț redus”, „Exclusivitate”, „Zi de vizionări”, „Rezervat” sau „Vândut”. O folosești pe rețelele sociale sau în mesaje (vezi social media și video pentru agenți);
• descărcare ZIP: toate pozele, numerotate în ordinea din anunț, pentru tipografie sau pentru proprietar.

Logoul agenției pe fotografii

Logoul pe poze îți protejează munca: fotografiile tale nu mai pot fi luate ușor de altcineva. În VDI.ro alegi poziția, mărimea, transparența și distanța față de margine și vezi rezultatul înainte să-l aplici. Platforma păstrează o copie a fiecărei poze fără logo, așa că îl poți scoate oricând. Merge și pe fotografiile aduse din alte surse, prin import.

Traduceri pentru clienții străini

Dacă agenția are site propriu în mai multe limbi, fișa îți arată câte un bloc pentru fiecare limbă pornită: engleză, maghiară, germană, franceză sau italiană. Pentru fiecare poți:

• să scrii titlul și descrierea de mână;
• să traduci automat textul din română, cu AI;
• să generezi cu AI un text nou, direct în limba aleasă.

Variantele cu AI costă câteva credite; prețul apare pe buton, înainte să apeși. Traducerile apar pe site-ul agenției, în limba vizitatorului. Detalii despre site găsești în articolul despre site-ul agenției imobiliare.

Harta: pinul pus exact unde trebuie

Adresele scrise nu sunt mereu găsite corect pe hartă, iar un anunț care apare la un kilometru de casă derutează cumpărătorul. În fișă vezi harta exact cum o vede vizitatorul și muți pinul cu mouse-ul, acolo unde e proprietatea.

Raportul pentru proprietar

Proprietarul vrea să știe ce faci pentru casa lui. În loc de un telefon în fiecare săptămână, îi trimiți un link, făcut din fila „Activități”. Tu alegi ce vede în el:

• de câte ori a fost văzut anunțul și de câte ori a fost afișat telefonul;
• câte persoane au întrebat de proprietate;
• vizionările, propunerile trimise clienților și activitățile (acestea vin din CRM);
• unde e publicat anunțul și prețul cerut.

Linkul îl trimiți pe WhatsApp cu un mesaj gata scris sau îl copiezi. Vezi dacă proprietarul l-a deschis și îl poți opri oricând. Scenariu de exemplu: după trei săptămâni fără ofertă, proprietarul vede în raport sute de vizualizări, dar puține telefoane. Discuția despre preț devine mult mai ușoară când cifrele sunt în fața lui.

Pentru cine este

• agenții care vor să termine un anunț complet într-un singur loc;
• agențiile cu clienți străini, care au nevoie de anunțuri traduse;
• agențiile care țin la imagine: poze corectate, logo, coperți unitare;
• agenții cu exclusivități, care trebuie să-i arate proprietarului ce fac.

Cât costă și cum activezi

Fișa proprietății, cu publicarea pe VDI.ro, Studio foto, logoul pe poze și raportul pentru proprietar, este în contul agenției în toate pachetele standard. Pachetele pornesc de la 29 €/lună, cu agenți nelimitați; vezi prețurile la zi pe vdi.ro/pachete.

Câteva lucruri se plătesc separat:

• analiza pozelor și textele cu AI, după cele incluse în pachet, și traducerile cu AI se plătesc în credite;
• site-ul propriu, unde apar traducerile, costă 5,99 €/lună, cu 14 zile de probă;
• cererile potrivite, propunerile, activitățile și documentele de semnat țin de modulul CRM. Acesta se activează la cerere, în pachete personalizate: cere o ofertă.

Despre contractele care pornesc din fișă citește contracte imobiliare semnate online.

Întrebări frecvente

Ce este fișa proprietății în VDI.ro?

Este pagina de lucru a agentului pentru o proprietate: date, preț, fotografii, acte, publicare, traduceri, cereri potrivite și istoric, toate în același loc.

Pot edita fotografiile fără alt program?

Da. Studio foto din fișă face rotire, oglindire, decupare, corecții de lumină și culoare și adaugă o bandă cu text, pe una sau pe mai multe poze deodată. Poți reveni oricând la poza de dinainte.

Pot scoate logoul de pe poze după ce l-am pus?

Da. Platforma păstrează o copie fără logo a fiecărei fotografii, așa că logoul se poate scoate sau schimba oricând.

În ce limbi pot traduce anunțul?

În engleză, maghiară, germană, franceză și italiană, pentru limbile pornite pe site-ul agenției. Scrii traducerea de mână sau o faci cu AI, pe credite.

De ce nu apare anunțul meu la o anumită destinație?

Deschide fila „Publicare”. Acolo vezi, pentru fiecare destinație, exact ce lipsește din fișă, cu legătură directă la câmpul de completat.

Ce vede proprietarul în raport?

Doar ce alegi tu: vizualizările, telefoanele afișate, persoanele care au întrebat, unde e publicat anunțul și prețul. Dacă ai modulul CRM, poți adăuga vizionările, propunerile și activitățile. Linkul îl poți opri oricând.

Pot descărca toate pozele unui anunț deodată?

Da, într-o arhivă ZIP, cu pozele numerotate în ordinea din anunț.

Vezi fișa proprietății în VDI.ro

Compară pachetele pentru agenții pe vdi.ro/pachete.