VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro
Acasă / Indici imobiliari / Cluj-Napoca / Ultracentral

Indicele imobiliar — Ultracentral, Cluj-Napoca

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Ultracentral, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
205.333 EUR
~4.358 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
4.358
EUR/mp 3 cam
4.073
Actualizat
20.08.2026

Evoluție prețuri — Ultracentral

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
137.664 EUR
+3.1% (+4.085 EUR) vs trim. precedent
+5.7% (+7.363 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.020 EUR/mp
+11.3% (+409 EUR/mp) vs trim. precedent
+10.7% (+389 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
221.120 EUR
+1.5% (+3.308 EUR) vs trim. precedent
+12.4% (+24.429 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.412 EUR/mp
+1.3% (+57 EUR/mp) vs trim. precedent
+9.7% (+389 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
216.772 EUR
-3.5% (-7.770 EUR) vs trim. precedent
-4.1% (-9.307 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.243 EUR/mp
+0.3% (+13 EUR/mp) vs trim. precedent
+5.8% (+231 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
337.690 EUR
+1.8% (+5.906 EUR) vs trim. precedent
+0.3% (+1.048 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.762 EUR/mp
+0.8% (+29 EUR/mp) vs trim. precedent
-0.8% (-29 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
414.091 EUR
-1.4% (-6.039 EUR) vs trim. precedent
-3.6% (-15.464 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.360 EUR/mp
+0.8% (+36 EUR/mp) vs trim. precedent
+7.2% (+295 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
472 EUR/lună
+2.6% (+12 EUR/lună) vs trim. precedent
+23.1% (+89 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
-2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-13.2% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
670 EUR/lună
+1.6% (+10 EUR/lună) vs trim. precedent
+12.8% (+76 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
18 EUR/mp/lună
+1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+10.9% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
592 EUR/lună
-0.5% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
-5.8% (-37 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
-1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-7.5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
962 EUR/lună
-0.2% (-2 EUR/lună) vs trim. precedent
+5.6% (+51 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
-1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.4% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.042 EUR/lună
-4.3% (-46 EUR/lună) vs trim. precedent
-23% (-312 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
-5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-26.1% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
642.755 EUR
-5.5% (-37.740 EUR) vs trim. precedent
-25.6% (-221.733 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.209 EUR/mp
-6.8% (-160 EUR/mp) vs trim. precedent
-19.9% (-550 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.025 EUR/lună
-3.2% (-34 EUR/lună) vs trim. precedent
-19.8% (-253 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
-2.6% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-16.8% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 5 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.690.378 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 5 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
599 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
373.552 EUR
-2% (-7.684 EUR) vs trim. precedent
-13.2% (-56.743 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.341 EUR/mp
-14.7% (-576 EUR/mp) vs trim. precedent
-11.4% (-432 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.107 EUR/lună
-8.8% (-203 EUR/lună) vs trim. precedent
-17.9% (-459 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
21 EUR/mp/lună
+2.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-6.5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
918.994 EUR
-5.3% (-51.383 EUR) vs trim. precedent
-29.2% (-379.453 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.773 EUR/mp
+2.8% (+104 EUR/mp) vs trim. precedent
+23.6% (+720 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.204 EUR/lună
-9.5% (-232 EUR/lună) vs trim. precedent
-31.2% (-1.001 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
15 EUR/mp/lună
+4.7% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.3% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Ultracentral sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Ultracentral

Cât costă un apartament în cartierul Ultracentral din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Ultracentral, Cluj-Napoca este de 4.358 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Ultracentral?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Ultracentral din Cluj-Napoca este de 4.073 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/ultracentral
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies