VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro
Acasă / Indici imobiliari / Timisoara / Ultracentral

Indicele imobiliar — Ultracentral, Timisoara

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Ultracentral, Timisoara. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
156.523 EUR
~3.027 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
3.027
EUR/mp 3 cam
2.968
Actualizat
20.08.2026

Evoluție prețuri — Ultracentral

Garsoniere — vânzare

EUR • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
61.741 EUR
-6.9% (-4.560 EUR) vs trim. precedent
-15% (-10.884 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.485 EUR/mp
-1.7% (-42 EUR/mp) vs trim. precedent
-4.5% (-118 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
119.112 EUR
+1.5% (+1.705 EUR) vs trim. precedent
+0.6% (+700 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.937 EUR/mp
+0.8% (+24 EUR/mp) vs trim. precedent
+2% (+58 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
152.120 EUR
+1% (+1.462 EUR) vs trim. precedent
+11.6% (+15.823 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.985 EUR/mp
+0.6% (+18 EUR/mp) vs trim. precedent
+11.3% (+304 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
250.589 EUR
+2.9% (+7.111 EUR) vs trim. precedent
+20.5% (+42.595 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.748 EUR/mp
+2.9% (+77 EUR/mp) vs trim. precedent
+8.6% (+217 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
284.417 EUR
-0.1% (-179 EUR) vs trim. precedent
-0.5% (-1.441 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.986 EUR/mp
-0.4% (-8 EUR/mp) vs trim. precedent
-2.4% (-49 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
289 EUR/lună
+0.1% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+1% (+3 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+0.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
551 EUR/lună
+7.6% (+39 EUR/lună) vs trim. precedent
+20.9% (+95 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
-4.5% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-7.6% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
532 EUR/lună
+1% (+5 EUR/lună) vs trim. precedent
+3.7% (+19 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+1.5% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.5% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
672 EUR/lună
-1.7% (-12 EUR/lună) vs trim. precedent
-7.7% (-56 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
-1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.7% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
701 EUR/lună
-3.3% (-24 EUR/lună) vs trim. precedent
-1.5% (-11 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
6 EUR/mp/lună
-4.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-7.8% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
944.646 EUR
-7.4% (-75.342 EUR) vs trim. precedent
-18.2% (-210.417 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.143 EUR/mp
+2.2% (+46 EUR/mp) vs trim. precedent
+1.9% (+40 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
1.500 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
38 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
190.499 EUR
+1% (+1.929 EUR) vs trim. precedent
+4.4% (+7.968 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
3.060 EUR/mp
+2.6% (+78 EUR/mp) vs trim. precedent
+15.6% (+412 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
2.424 EUR/lună
-9.3% (-248 EUR/lună) vs trim. precedent
+16% (+335 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
22 EUR/mp/lună
-3.4% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+25.4% (+4 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 15 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
64.017 EUR
+7.3% (+4.364 EUR) vs trim. precedent
+18.9% (+10.162 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 15 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.925 EUR/mp
+6.8% (+123 EUR/mp) vs trim. precedent
+16.3% (+270 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
527 EUR/lună
+3.9% (+20 EUR/lună) vs trim. precedent
+3.5% (+18 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+12.6% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+15.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Ultracentral sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Ultracentral

Cât costă un apartament în cartierul Ultracentral din Timisoara?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Ultracentral, Timisoara este de 3.027 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Ultracentral?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Ultracentral din Timisoara este de 2.968 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Indici Timisoara →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/timisoara/ultracentral
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies